頂樓加蓋遭拆 前屋主判全賠 北院判決指出,陳男在網路上看到「10套房滿租中,年收55買屋萬元」、「權狀33.5坪,使用67坪」等廣告,心動想當包租公,便以新台幣547萬元,買下位信用貸款於新北市淡水區5樓附頂樓加蓋的房子。 陳男沒想到,交屋後才3天,頂加因屬於違建,租房子旋即被政府強制拆除,房子還嚴重漏水,導致房客紛紛退租。他指出,黃姓前屋主當初明知酒店打工頂加將被拆,還在屋況說明中否認,憤而狀告黃男,要求全數退還價金。 黃男辯稱,頂裝潢樓是贈品,雙方在契約中也約定買方應自行承擔頂加被拆的風險。法官審理後認為,黃男負東森房屋有告知頂加將遭拆除的義務,卻欺瞞隱匿,判全數退還價金。全案可上訴。 此外,黃男辦公室出租除了賣屋給陳男,還以相同手法把同公寓另一戶5樓附頂加賣給黃姓買家,頂加也遭拆除。一設計裝潢審法官依詐欺罪,判刑黃男11個月。1010323b73lu


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